| Главная » Статьи » Мои статьи |
Оценка бизнеса и предприятия
| Под независимой оценкой бизнеса, есть определение стоимости фирмы, представляющей собой имущественный комплекс, предназначенный для получения доходов. Во время проведения оценки бизнеса, оценщик, рассчитывает стоимость всех активов, принадлежащих непосредственно фирме: нематериальных активов, недвижимости, оборудовании, машин, капиталовложений, складских запасов и т.д. При этом производится оценка эффективности работы предприятия, всех его доходов, перспектив роста, конкурентоспособности. После этого оценщик сопоставляет оцениваемую фирму с похожими компаниями. Проведя тщательное исследование, оценщик рассчитывает действительную рыночную стоимость бизнеса, выступающего в качестве имущественного комплекса, приносящего прибыль. Компания состоит из большего числа всевозможных активов (от зданий до товарного знака). Поэтому, для тщательной проверки оценки бизнеса, следует использовать три метода: 1. доходный 2. затратный 3. сравнительный Оценщик может применить три метода оценки торговой недвижимости, каждый из которых базируется на использовании определённых свойств, от которых соответственно зависит её стоимость. При затратном методе, определяется стоимость имущества компании, состоящая из нематериальных и материальных активов. Он основан на поведении грамотного покупателя, который не отдаст за фирму большую сумму, чем стоит всё её имущество. При доходном методе оценки, расчёты осуществляются на основе потенциальных доходов компании. Он базируется на ожиданиях инвесторов, которые при определении стоимости фирмы обращают особое внимание на прогнозирующую величину будущей прибыли. При сравнительном методе, оценка основывается на мнении свободного рынка, которое характеризуется ценами купли-продажи подобных предприятий или их частей. В основе данного подхода лежит принцип замещения, говорящий о том, что оцениваемое предприятие не может стоить намного больше или меньше, нежели аналогичная компания с теми же характеристиками, приносящая пользу своему владельцу. Все вышеперечисленные методы оценки имущественного состояния предприятия обладают как достоинствами, так и недостатками. Все они могут применяться лишь в определённой области и состоять из множества разных способов. Оценщик, производящий оценку бизнеса, выбирает из этого числа наиболее предпочтительный способ. | |
| Просмотров: 584 | | |
| Всего комментариев: 0 | |
